Les frais de construction de 1000 logements CPAS de Bruxelles-Ville sont budgétés 85 millions d’euros de trop |
18 april 2007 |
Les frais de construction totaux pour 1000 logements de 90 m² par logement sont budgétés à 202,5 millions d’euros (1000x90x2250). Normalement les frais de construction à Bruxelles s’élèvent à 1250 € par m² pour une bonne réalisation standard. ‘Aux frais du contribuable, Bruxelles-Ville déboursera donc plus de 85 millions d’euros de plus que le prix du marché en cours ! D’autre part, pour l’entretien des logements il n’y a pas de budget prévu. Pourtant le mauvais entretien des logements sociaux est un problème maintenant, parce qu’ à chaque fois trop peu de moyens sont prévus à cet égard. Non seulement des prix de construction déphasés sont budgétés, aussi l’évolution dans la législation de la construction est inconnue auprès des architectes du plan. Aucune consigne technique dans le plan ne tient compte de la nouvelle législation concernant les normes de performance énergétique (les normes EPB) qui doit limiter la consommation d’énergie d’un logement et qui est imposé par l’Europe (et qui en plus est déjà d’application en Flandre). On donne l’impression de vouloir construire de façon écologique, mais les normes minimales qui seront bientôt d’application, semblent inexistantes pour les architectes du plan. On parle des normes belges qui sont tout au plus encore quelques mois en vigueur. ‘Le plan a été fait trop vite. Du pure amateurisme’. Els Ampe a demandé au collège de refaire son devoir. |
Le 16 avril dernier, l’échevinat et le CPAS de Bruxelles-Ville ont présenté leur plan pour construire 1000 nouveaux logements sociaux. ‘Personne ne met en cause qu’il manque des logements sociaux en bon état’, réagit la conseillère communale Els Ampe à propos du plan ‘mais les logements auraient des frais de construction de 2250 € le m². A ce prix-là on pourrait construire des logements de luxe avec des salles de bains en marbre et des robinets en or !’.